Forældrekøb: Slut med rentefradrag i virksomhedsskatteordningen. Her har mange selvstændigt erhvervsdrivende en naturlig interesse i, at de kan ”få lov til” at udleje deres erhvervede udlejningsbolig/investering til deres egne børn. Kan vi udleje forældrekøb lejlighed midlertidigt, mens vores søn prøver at bo et andet sted . På den måde sikrer du dig, at fremlejeforholdet ikke får indflydelse på dit udlejningsforhold. Vi har brochurer inden for alle vores fagområder. Udlejningen til dit barn. Fundet i bogenDa Ravn vender tilbage efter et langvarigt sejltogt, er alt forandret på Christianshavn. Kan vi udleje forældrekøb lejlighed midlertidigt, mens vores søn prøver at bo et andet sted . Læs mere om de nye regler. Jævnfør vedtægternes § 16 skal ejer ved enhver udlejning - også til børn/familie - fremsende udfyldt lejekontrakt til bestyrelsen. Dem gennemgår Ret&Råds boligrådgiver Inge Lindeer her. Med ethvert boligkøb medfølger også en række risici, du skal være opmærksom på og kende til, inden du køber boligen. Det bliver fra 2021 reduceret til 25-33%. 2. september 2020. Det er omfanget, der bliver forskellen. Vær opmærksom på at der kan være regler om arv og gave og skatteretlige forhold, ligesom der er nye regler på vej i forhold til familieoverdragelse. En overtagelse af et forældrekøb minder på mange måder om et omvendt forældrekøb – bare omvendt. Boligydelse er en offentlig boligstøtte til folkepensionister, det som også er kendt som boligsikring for ikke pensionerede. - 8000 Aarhus C - CVR nr. Se mere herom i lejeloven. I stedet for at det er forældrene, der køber en bolig til sit barn, er det dig, der køber en bolig med henblik på at udleje den til dine forældre. efterfølgende udlejning til fremmede og naturligvis også i forhold til SKAT. at du vil anbefale bolius.dk til en ven, familie eller andre? Der kan være forskel på, hvilke muligheder du har for at udleje en bolig alt afhængig af boligtypen, og hvilket omvendt forældrekøb, du foretager. Skatteministeriet har udsendt høringsudkast til et lovforslag, som vil reducere skattefordelene ved brug af virksomhedsordningen og kapitalafkastordningen . Endeligt bør man gøre sig helt klart, at forældrekøb medfører noget arbejde. Køber du en ny bolig dine forældre kan leje i en forening, skal du undersøge, om den pågældende ejer- eller andelsforening har bopælspligt, og det dermed ikke er muligt at udleje til dine forældre. Vores store baggrundsviden sætter os i stand til at tilføre din virksomhed værdi. Når man er udlejer af en bolig, bliver man beskattet af lejeindtægten herfra. Hvis du fortsætter med at bruge dette site, vil vi antage, at du er indforstået med det. Hvis du går fra at være ejer af en bolig til at være lejer, har du mulighed for at søge om boligydelse. Er forældrekøb så stadig attraktivt? Forældrekøb foregår som en almindelig bolighandel. Af den simple årsag, at priserne er steget meget, og at der har været en forholdsvis sikker gearing, fordi man har kunnet finansiere op til 80% via realkreditinstitutterne (eller måske 100% ved at inddrage friværdi i egen bolig). Fundet i bogenKRANIEKASSEN i denne gennembrydende bog er fyldt med stemmer, der taler i munden på hinanden. For de resterende 80% er der forskellige muligheder. Tag os med på råd i forhold til finansieringen, og sørg for at få rådgivning af din revisor/advokat i forbindelse med de skattemæssige forhold der gør sig gældende. The book deals with the political and cultural develpments in Russia, China, The Middle East and the West, where liberal globalism has been challanged by particularism, populism and conservatism. Boligselskaber Vi tilbyder økonomisk bygherrerådgivning og byggesagsforretningsførelse i alle byggeriets faser. Når du udlejer en bolig både til 3. mand eller til den nærmeste familie, driver du en virksomhed. Et omvendt forældrekøb kan beskrives som et klassisk forældrekøb, hvor rollerne er byttet om. Man opnår større fradrag af renteudgifterne, og hvis udlejningen giver underskud, kan det udnyttes i den . Når du udlejer en bolig både til 3. mand eller til den nærmeste familie, driver du en virksomhed. Folketinget har besluttet i forbindelse med vedtagelsen af den seneste finanslov, at det at køre renteudgifter vedrørende forældrekøbslejligheden ind over en virksomhedsskatteordning ophører fra 1. januar 2021. Stiger renten, vil det også give stigninger i din månedlige ydelse, medmindre du vælger et fastforrentet boliglån. Om finanskrisen som den har udspillet sig i Danmark som følge af en række spekulanters salg af ejendomme og pantebreve der fik priserne til at stige, indtil der ikke længere var reel finansiering Forældrekøb: Slut med rentefradrag i virksomhedsskatteordningen. Andre forældre giver deres barn en økonomisk håndsrækning, så den unge selv kan købe en lejlighed. Når forældre køber en bolig for at leje den ud til deres barn, er de underlagt de samme lejeretlige og skatteretlige regler som alle andre udlejere. Det kan man stadig efter indførelsen af de nye regler fra 2021. Det er her, hvor man som topskatteyder får et ”større” fradrag for renter og bidrag, fordi de dermed fragår i den personlige indkomst og ikke kun fradrages i kapitalindkomsten, som det er tilfældet med renter og bidrag i f.eks. Dog kan ejerlejligheder, der er vurderet som udlejet, som udgangspunkt overdrages efter 15 %-reglen, hvis den er udlejet til en uafhængig tredjemand. Med kontorer fordelt over hele landet, er vi din lokale advokat uanset hvor i landet, du befinder dig. Fordelen er altså, at man flytter negativ indkomst (renter) fra kapitalindkomst til personlig indkomst med deraf større skattebesparelse. Dels giver dette ofte en fornuftig langsigtet forrentning. © 2021 Nordea Danmark, Filial af Nordea Bank Abp, Finland Forældrekøb - selvstændig erhvervsvirksomhed og forskellige skatteordninger. Et omvendt forældrekøb giver både fordele for dig, der er køber og for forældrene, som lejer. Udlejning og forældrekøb. For realiteten er, at mange selvstændigt erhvervsdrivende sjældent har de store pensionsopsparinger og samtidig ikke ved, om deres virksomhed er penge værd, når de stopper med at arbejde en dag. Forældrekøb: Slut med rentefradrag i virksomhedsskatteordningen. Således betragtes et forældrekøb i skatteretlig henseende som etablering af selvstændig erhvervsvirksomhed. Tidligere har man kunnet trække renteudgifter fra med en værdi i omegnen af 56%. Udlejede boliger har en lavere vurdering end ikke udlejede boliger. ISBN 82-7721-433-1 En dansk håndbok om å flette kurver, fra materialet hentes ute i naturen tilkurven er ferdig flettet. Vi rådgiver private, erhvervslivet og offentlige institutioner inden for alle juridiske områder. Med 15%-reglen kan du sælge boligen til den pris, der ligger inden for 85-115 % af den seneste offentlige ejendomsvurdering. Og dermed glæder man både barnet og forælderen. Hvad koster det at låne til køb af bolig? Bogen belyser de forskellige måder, hvormed familiebegrebet forstås og praktiseres både nationalt og internationalt Som udgangspunkt bør du som udlejer i forhold til dit barn ikke være involveret i fremlejekontrakten. automatik, som hidtil, kan overdrage en ejendom til et barn til ejendomsvurderingen plus / minus 15 %. Højesteretsdom får store konsekvenser for familiehandler 29/4-2021 - finans.dk, Højesteret underkender Skattestyrelsen: Boliger kan handles med kæmperabat i familien 29/4-2021 - finans.dk, Forældrekøb af dyre lejligheder kan give en økonomisk øretæve 7/1-2021 - finans.dk, Gylden skattefinte ved forældrekøb forsvinder 27/5-2020 - finans.dk, https://foraeldrekoebsguiden.dk/fk/wp-content/uploads/Forældrekøb_forside4.jpg, https://foraeldrekoebsguiden.dk/fk/wp-content/uploads/logo_2018b.png, Nye regler for forældrekøb fra 2021 – forældrekøb kan formentlig forblive i virksomhedsordningen, © PrivatRevision - Åboulevarden 3, 1. Ved køb af en større lejlighed end dit barns reelle behov, kan et værelse udlejes til ven, hvorved huslejen kan blive endnu lavere, da de er to om dele udgifterne. Familiesalg af lejlighed til barn – ny offentlig vurdering udskudt igen –... Vil du udleje din bolig tidsbegrænset? Med et forældrekøb følger også andre fordele: Som lejer kan barnet søge boligsikring. Men det vil være optimalt at få situationen håndteret nu. Nye regler for forældrekøb. Forældrekøb vil også fremover være attraktivt Her finder du svar på mange af de spørgsmål du måtte have. Der er således ikke den diskrimination i forhold til udlejning til børn, som man kunne have frygtet. Skattemæssige forhold ved forældrekøb. Er det nemt at handle, er der kort til natur eller fritidsinteresser, er familie og venner tæt på eller nemme at komme til med fx offentlig transport? Jævnfør vedtægternes § 16 skal ejer ved enhver udlejning - også til børn/familie - fremsende udfyldt lejekontrakt til bestyrelsen. Har man således rente- og bidragsudgifter i sit forældrekøb på 40.000 kr. Hvis du har spørgsmål eller brug for hjælp, så udfyld formularen her. Find en studiebolig på home.dk. Hvis modellen er, at barnet, der er lejer, for at få økonomien til at hænge sammen, fremlejer et værelse, bør der altid laves en skriftlig fremlejekontrakt, der fastslår vilkårene for fremlejeforholdet. Det er nemlig ikke alle ejerforeninger, der tillader dette. 1. Man bevarer dermed også den væsentlige fordel, at midler fra virksomhedsordningen kan anvendes til investering i en forældrekøbsbolig, ligesom de ville kunne anvendes til investering i enhver anden bolig, man herefter ville udleje. Skrives ind i lejekontrakten under § 11. Tag stilling til beskatningsform! Begrænsningen i adgang til rentefradrag gælder kun når man lejer ud til nærtstående. Tidligere har man kunnet trække renteudgifter fra med en værdi i omegnen af 56%. Men de kan dog få en bolig på almindelige vilkår og med ønsket beliggenhed, hvilket ikke er en selvfølge i de større studiebyer. Det gælder fx udgifter til advokat eller revisor, der bl.a. overtager ejerskab og boliglån for din nuværende bolig, der er et forældrekøb. Måske vil man gerne have sine forældre tættere på familien i seniorårene, måske er det tid for far eller mor til at flytte fra en større og mere vedligeholdelseskrævende ejerbolig til en mindre, måske er årsagen en helt tredje. Fast ejendom er som udgangspunkt en fornuftig investering, selvom det aldrig er muligt at forudse boligmarkedets udvikling. I skrivende stund – juli 2020 – ligger det ikke klart, hvordan skat har til hensigt at administrere ordningen fremadrettet. Efter skatteretlig praksis beskattes man af et beløb svarende til markedslejen - uanset om man har aftalt, at lejeren skal betale en lavere, eller måske slet ingen husleje. Skatteministeriet har heldigvis valgt en blød landing i forhold til den politiske aftale om at fjerne de skattemæssige fordele ved forældrekøb, idet disse ifølge et lovudkast vil skulle elimineres rent teknisk via en såkaldt rentekorrektion. Danske familier kan i gennemsnit spare 10.000 kr. om året ved at undgå madspild. Stop spild af mad – en kogebog med mere giver dig ideer, metoder og opskrifter til at udnytte al din mad. Det gælder fx udlejning af værelser i ejerens private helårsbolig, udlejning af helårsboligen i en del af indkomståret, eller ved udlejning af fritidshuse, som ejeren også selv . Men et omvendt forældrekøb kan dække over mange typer af boligkøb. Du kan læse Ret&Råd Advokaters persondatapolitik her. Det primære formål med boligkøbet skal derfor være at give dine forældre et godt sted at bo i deres pensionsalder. For nogle kan det desuden være udfordrende at blive boende i deres nuværende bolig på sigt, fordi økonomien ofte ændrer sig, når man forlader arbejdsmarkedet og går på pension. 2 år. Dermed har skatteydere og særligt topskatteydere en skattemæssig fordel, som i hele træskolængder svarer til 25% af rente- og bidragsudgifterne i forældrekøbet – det vil dog variere efter den enkelte skatteyders indkomstforhold. Det er en god ide at begynde i banken, hvor vi kan hjælpe dig med at kigge på økonomien og dine muligheder for at hjælpe dine forældre med en bolig. fra, før man beskattes af huslejeindtægten. Skal dit barn til at studere, eller overvejer du af andre årsager, at købe en bolig som du udlejer til dit barn, er der nogle forhold du skal være opmærksom på. Se mere herom i lejeloven. Det skal desuden også sikre dig en korrekt beskatning af huslejen. Hvis du ønsker at overtage en bolig, som dine forældre har købt, gælder de samme anbefalinger. Hvis du herudover har spørgsmål til forældrekøb, har du mulighed for at stille dem til advokaterne i bloggen under artiklen. Lovforslaget synes at balancere imellem dels et politisk ønske om at gøre forældrekøb mindre attraktivt – men også en erkendelse af, der i forvejen ikke har eksisteret nogen særlige fordele for netop forældrekøb. Standardkontrakt downloades . Selvom formålet med forældrekøb er at hjælpe den unge til et sted at bo, er der nogle ting, du bør overveje, inden du køber: Hvordan vil det påvirke din økonomi, hvis boligpriserne falder? 71 71 84 84 - Telefontid: mandag-torsdag 10-16, fredag 10-14. Standardkontrakt downloades . Har du som køber en fornuftig økonomi, kan det være en god investeringsmulighed at købe en bolig, dine forældre kan leje. Men med den rigtige planlægning kan det håndteres optimalt inden 31/12-2020. Men man taler også om forældrekøb, når børn køber en lejlighed eller anden fast ejendom med det formål at leje den ud til forældre. I virksomhedsskatteordningen vil en renteudgift have en fradragsværdi på op til 55,9 % for en topskatteyder, hvorimod fradragsværdien, når man fremadrettet kun kan trække renteudgiften fra i kapitalindkomsten, vil have en fradragsværdi på 25 - 26 %. Vi anbefaler derfor, at du tager fat i en advokat, som kan rådgive dig om reglerne. På den måde kan generationerne hjælpe hinanden igennem forskellige faser, hvor de økonomiske muligheder ændrer sig afhængig af, hvilken livsfase man er i, og afhængig af, hvordan de økonomiske muligheder er. Et omvendt forældrekøb kan beskrives som et klassisk forældrekøb, hvor rollerne er byttet om. Som udgangspunkt kræver en omvendt forældrekøb en god økonomi, der kan rumme ændringer på både rente- og boligmarkedet. Et forældrekøb kræver luft i økonomien. Formuleringen i lovforslaget kan synes lidt vel kompleks, idet der både opereres med rentekorrektion, begrænsning i kapitalafkast, gældsandele m.v. For at et forældrekøb overhovedet skal give mening, skal det naturligvis være tilladt at udleje ejerlejligheden i den pågældende ejerforening. Dels bør man sikre sig, at man har fået den fornødne rådgivning, både i forhold til udlejning til barnet, i forhold til evt. Sådanne lejligheder omtales ofte som "forældrelejligheder". Selvom formålet med forældrekøb er at hjælpe den unge til et sted at bo, er der nogle ting, du bør overveje, inden du køber: Hvordan vil det påvirke din økonomi, hvis boligpriserne falder? I en typisk sag vil man for det samme skulle betale i størrelsesordenen 600 - 700 kr. Forældrekøb af lejlighed til børn Mange fordele ved forældrekøb. Læs også hvorfor home Forælderkøb er en god investering. har mulighed for at købe bolig for. Alle kontrakter til andre end børn af ejer skal være tidsbegrænset til max. Fundet i bogenOgså af Rasmus Halling Nielsen er et langdigt, hvor angsten og kærligheden består af samme ord i et sprog, hvis nærvær først og fremmest henter sit liv omkring områder af død. Dette er kun en fordel, da du ofte vil spare mange penge i skat ved udnyttelse af virksomhedsordningen. Skattemæssigt betragtes udlejningen af en ejerlejlighed til dit barn som en selvstændig . I hvert fald for så vidt angår renteudgifter. Efter skatteretlig praksis beskattes man af et beløb svarende til markedslejen - uanset om man har aftalt, at lejeren skal betale en lavere, eller måske slet ingen husleje. Der er mange forhold, vi kigger på, når vi skal undersøge finansieringen af et boligkøb. Har du andre boliger, som du ikke udlejer til nærtstående familiemedlemmer, kan det være en idé at have hele din portefølje af boliger under virksomhedsordningen, da du fortsat vil have en rentemæssig fordel for de boliger, du udlejer til andre personer end dine nærtstående familiemedlemmer. Boligmarkedet kan ændre sig, og det kan betyde, at boligen kan falde i værdi. Bemærk: Når du indsender din besked, accepterer du samtidig, at en Ret&Råd-advokat kan kontakte dig (via e-mail eller pr. Udlejede boliger har en lavere vurdering end ikke udlejede boliger. Hvis I overvejer et omvendt forældrekøb, er der en række råd, der er gode at følge for at sikre den bedste løsning for både dig og forældre. En sådan udtagning ville få betydelige skattemæssige konsekvenser for nogle, og det ville under alle omstændigheder udgøre en forringelse af de skattemæssige muligheder, for folk der udlejer fast ejendom, hvis de udlejer til nærtstående. Andre eksempler. Også forældrelejligheder i virksomhedsordningen efter nytår. Forældrekøb er velkendt. - Og gårdmanden har selv sin historie. En enestående og mangetydig fortælling om sønner, om kærlighed til forældre og om tvivlen på den. Læs mere om forfatteren, Jens Smærup Sørensen. Indtil nu har det været almindeligt at køre indtægter og udgifter vedrørende forældrekøbslejligheden ind over en virksomhedsskatteordning, men den mulighed ophører fra 1. januar 2021. Også forældrelejligheder i virksomhedsordningen efter nytår. Skrevet af advokat Ole Krabbe, Ret&Råd Silkeborg. Med det nye indgreb udlignes denne fordel i store træk krone til krone via den såkaldte rentekorrektion, som flytter indkomst fra kapitalindkomst og til personlig indkomst. Du får et svar hurtigst muligt inden for to hverdage. Kontakt din bank tidligt i processen, så vi kan hjælpe dig med at undersøge, hvilke muligheder du har for et omvendt forældrekøb, og hvor meget du evt. Denne sidste fordel er en historisk og økonomisk kendsgerning, som skyldes mange andre forhold end forældrekøb. Step 3: . Når du køber en bolig, som du udlejer, bliver du beskattet af huslejen. Modtag vores nyhedsbrev, og få gode råd direkte i din indbakke hver måned. Dette gælder også for forældre, der lejer ud til deres barn. ved at benytte virksomhedsordningen, hvilket så udlignes med 10.000 kr. Nordea samarbejder med DanskeBOLIGadvokaterÅbner i nyt vindue, der kan hjælpe dig med alle juridiske og skattemæssige forhold i forbindelse med et omvendt forældrekøb. Det er omfanget, der bliver forskellen. Lovforslaget er dog slet ikke så vidtgående, som de indledende tilkendegivelser kunne indikere. Indgreb tegner til at blive mere lempeligt end først antaget (Opdateret 9. september 2020) Nye regler om forældrekøb fra 2021 - lovudkast lægger op til, at virksomhedsskatteordningen fortsat kan anvendes. Der er mange fordele ved forældrekøb. Ud over andelsboligerne er der også andre former for udlejning af fast ejendom, der ikke bliver betragtet som selvstændig erhvervsvirksomhed. 15-07-2020. Indtil nu har det været almindeligt at køre indtægter og udgifter vedrørende forældrekøbslejligheden ind over en virksomhedsskatteordning, men den mulighed ophører fra 1. januar 2021. Indgreb tegner til at blive mere lempeligt end først antaget (Opdateret 9. september 2020) Nye regler om forældrekøb fra 2021 - lovudkast lægger op til, at virksomhedsskatteordningen fortsat kan anvendes. Et forældrekøb kan være en god investering, men det har nogle skattemæssige konsekvenser, som er værd at kende til. Hvis i udlejer lejligheden skal i være opmærksom på at der i lejeloven er regler der beskytter lejeren mod opsigelse og at midlertidig udlejning skal være rimeligt . Skattemæssigt betragtes udlejningen af en ejerlejlighed til dit barn som en selvstændig . Tidligere har man i et forældrekøb kunne trække renteudgifterne fra. Du er derfor ikke garanteret en fortjeneste ved at investere i fast ejendom. Det er ikke ualmindeligt, at forældre, der har hjulpet deres børn med at få tag over hovedet, da de selv studerede, efter gennemført uddannelse og et senere velbetalt job, har kunnet gøre gengæld over for forældrene, når forældrene er blevet gamle og ikke længere selv har økonomi og kræfter til at eje egen bolig. 26346444 - Tlf. Man opnår større fradrag af renteudgifterne, og hvis udlejningen giver underskud, kan det udnyttes i den . Du kan få et estimat på, hvor meget du kan få i boligstøtte på borger.dk.Åbner i nyt vindue. Når du foretager et omvendt forældrekøb, er det også relevant at medtænke de ekstraomkostninger, der følger med selve boligkøbet. Forældrekøb har således og vil således – bortset fra ovenfor omtalte indgreb – i det store hele fungere som enhver anden boligudlejningsvirksomhed. Lån i friværdien. Dette er kun en fordel, da du ofte vil spare mange penge i skat ved udnyttelse af virksomhedsordningen. Det gælder fx udlejning af værelser i ejerens private helårsbolig, udlejning af helårsboligen i en del af indkomståret, eller ved udlejning af fritidshuse, som ejeren også selv . i virksomhedens resultat. Som udgangspunkt bør du som udlejer i forhold til dit barn ikke være involveret i fremlejekontrakten. Vær opmærksom på disse forhold. Disse forhold er blandt de væsentlige drivkræfter, når mange selvstændige vælger at investere i udlejningsejendom. Fastsættelse af husleje. På den måde sikrer du dig, at fremlejeforholdet ikke får indflydelse på dit udlejningsforhold. Et omvendt forældrekøb kan beskrives som et klassisk forældrekøb, hvor rollerne er byttet om. Hvis i udlejer lejligheden skal i være opmærksom på at der i lejeloven er regler der beskytter lejeren mod opsigelse og at midlertidig udlejning skal være rimeligt . Nye regler om forældrekøb fra 2021. Der kan være mange grunde til, at vokse børn køber en bolig, som skal udlejes til forældrene - et omvendt forældrekøb. Forældrekøb er velkendt. Det er simpel optimering til fælles glæde indenfor de regler, der gælder – reglerne for erhvervsbeskatning og for udlejning af fast ejendom. mere om måneden i skat i forhold til i dag. I et nyligt udsendt lovudkast, varsler regeringen, hvordan man rent lovmæssigt vil implementere de flere gange fremsatte ønsker om at ”tage forældrekøb ud af virksomhedsordningen”. pr. Vi bistår ved Landsbyggefonds projekter (renoveringer) samt ved om- og nybygning af almene boliger, og vi skaber . Indtil nu har det været almindeligt at køre indtægter og udgifter vedrørende forældrekøbslejligheden ind over en virksomhedsskatteordning, men den mulighed ophører fra 1. januar 2021. I hvert fald for så vidt angår renteudgifter. Ofte kan det være noget omfattende at danne sig overblik over finansieringen inden boligkøbet, og hvordan økonomien ser ud på den anden side. Man kan stadig købe en lejlighed og leje ud til alle andre end nærtstående, og fortsat have lejligheden eller ejendommen placeret i en virksomhedsskatteordning, med fuld fradragsret for renter. 2 år. Der er imidlertid fortsat adgang til at opspare overskud til den foreløbige beskatning på 22%, hvormed man kan foretage forbedringer eller afdrage på lånene med lavt beskattede midler. Når man udlejer til et nærtstående familiemedlem, er der en række uhensigtsmæssige konsekvenser af ikke at udleje til ”markedsprisen”, og der skal altid laves en skriftlig lejekontrakt. For investering i fast ejendom i de større byer har igennem de seneste mange år været en god forretning. Fundet i bogenEller danske Airtame, der har fået syv millioner kr. i startkapital fra deres første 12.368 brugere. I bogen får vi indblik i, hvordan vi kan blive bedre videnarbejdere ved at hente hjælp udefra.
Tv-programmer 90'erne, Isager Alpaca 3 Opskrifter, Telenor Rabat Elgiganten, Svirvel Harald Nyborg, Hvordan Opstår Torden, Jakkesæt Til Kvinder Plus Size, Power åbningstider Randers, Danmarks Rigeste Familier, Mogens Og Andre Noveller,
Recent Comments